招 租 公 告
发布日期：2016-04-26 浏览次数：181
为营造良好的景区购物环境，完善景区购物服务功能，方便游客消费需求，搭建天堂寨农特产品销售平台，现对游客中心负一层经营场所进行公开招租。现将有关事项公告如下。
一、标的
天堂寨游客中心负一层室内区域，全框架结构。
二、竞租要求
1、凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租（不接受联合受让体）。
2、拟经营以下范围的，不得参与竞租：具有黄、赌、毒性质等违法违规违禁的业务；对环境容易造成污染（如噪声、大气、水域等方面的污染）业务，以及提供臭干子等刺激性气味食品的服务；工业生产业务。
3、竞租人应按以下标准缴纳竞价保证金至招租人财务部，方取得竞租资格。
⑴、竞价保证金标准：人民币10万元。
⑵、除以下情况没收竞价租保证金外，招租人于租赁合同签订之日起7日内不计息退还未竞得的竞租人。
①竞租人竞得租赁权后5日内拒绝签订租赁合同的；
②竞租人通过资格确认并足额缴纳竞价保证金后撤回的；
③产生两家及以上符合条件的竞租人时，未参加后续竞价程序的；
④在竞价过程中以挂牌价为起始价格，各承租人均不应价的；
⑤在竞价过程中扰乱竞争秩序的。
⑶、竞租人竞得租赁权后，竞价保证金转为履约保证金。
⑷、出租标的按移交时的现状进行移交，标的内的杂物等由承租人负责清理。
⑸、租赁区，现有娃娃参观区保留，可进行区域调整；朝东南向的沿路8间门面房朝室内开门。
⑹、租期内，承租人对租赁房屋的日常安全管理工作并承担相应的水、电、网络、垃圾清运和门前三包费用。
⑺、租期内，承租人对租赁房屋进行装修时，须经出租人书面同意，且不得破坏房屋结构。如擅自破坏结构的，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修费用全部由承租人自行承担。
⑻、租期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因规划等出租人需要拆除或改造租赁房屋而导致租赁合同解除的，租金按实际租赁时间计算，多退少补。
⑼、租期结束后，如承租方继续租赁的，承租价格另行签订合同。如协商不成的或承租方放弃继续承租权的，租赁合同终止，承租人投入的装修部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。
⑽、如因规划需要，无法继续租赁的，出租方提前一个月书面告之承租方的，或因不可抗力因素导致租凭合同无法履行的，不属于违约，双方责任自负。
⑾、其他未尽事宜，详见《租赁合同》。
三、竞租挂牌价
10万元
四、履约保证金
租赁合同履行期间，承租人如无违反约定的，在租期结束后一次性无息支付承租人；如有违约定的，则按双方签定的租赁合同执行。
四、租期
租期为三年，自签定租赁合同之日起给予1个月免租金装修期。
五、租金
第一年租金为竞租人竞得的价格。以后每年租金根据景区游客量的增长率递增，一年一付，先付款后使用。
六、承租方式。
1、如只有一个竞租人，由招租人与竞租人采用谈判的方式确定租金。
2、如有两个及以上的竞租人，采用公开竞租的方式确定租金和承租人。
竞租时，每次叫价最低为500元，或500元的倍数，叫价最高者获得租赁权。
七、报名
1、属于自然人的，应提交身份证复印件（原件查验），属于法人的，应提交营业执照复印件（加盖公章，原件查验）。
2、自公告之日起，4月29日上午9时结束。
3、报名地点：天堂寨景区大门景区管理部
联系人：陈孝竹，联系电话：18119796018
八、竞价事宜
1、竞价前，竞租人可以在报名截止前现场踏勘标的，就有关情况向出租方联系人了解情况。已报名的竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、时间和地点：2016年4月29日上午9时整；
竞价地点：天堂寨景区游客中心影视厅。
安徽省天堂寨旅游发展有限公司
2016年4月25日
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